admin
Итальянское Агентство территории (Agenzia del territorio) опубликовало отчёт о состоянии рынка недвижимости Италии за 2 квартал 2012 года.
Наметившееся в первом квартале улучшение ситуации сменилось наихудшим результатом с 2004 года.
Если по итогам 2011 года правительство говорило о наметившихся положительных тенденциях на рынке недвижимости, то по итогам 2го квартала 2012 года Агентство территории уверенно говорит о кризисе итальянского рынка недвижимости.
Если говорить об абсолютных цифрах, то общее количество зарегистрированных итальянским Агентством территории сделок купли-продажи недвижимости во втором квартале 2012 года составило 262 967, что составило 69.3% от уровня 2004 года, с которым традиционно сравнивается рынок итальянской недвижимости.
Количество сделок с недвижимостью сократилось на -24,9% по сравнению с таким же периодом 2011 года. В том числе - жилая недвижимость -25,3% с общим количеством сделок 119 673.
В абсолютном выражении - в 1 квартале 2012 года на покупку недвижимости в Италии было потрачено почти 39 миллиардов Евро (без учёта накладных расходов), что на 10 миллиардов евро меньше аналогичной цифры в прошлом году.
По крупным городам количество сделок с недвижимостью уменьшилось в среднем на 22%, в частности, рекордсмены по снижению количеств сделок - Палермо -27%, Милан -26,2%, Болонья -25,1%, Генуя -25%.
Не внушают оптимизма краткосрочным инвесторам и тенденция изменения цены итальянской недвижимости. Цены стоят на месте, а по крупным городам отмечено небольшое снижение цен.
Приведём средние цены жилой недвижимости по крупным городам Италии на 1 июля 2012г.
(данные Агентства территории)
[table]
[tr]
[td][pcenter]Город[/pcenter] [/td]
[td][pcenter]Средняя цена, €/м[sup]2[/sup][/pcenter] [/td]
[td][pcenter]Отклонение к 2011г.[/pcenter] [/td]
[tr]
[td]Рим [/td]
[td]3,385 [/td]
[td]0,4% [/td]
[/tr]
[tr]
[td]Милан [/td]
[td]3,024 [/td]
[td]1> [/td]
[/tr]
[tr]
[td]Турин [/td]
[td]2,788 [/td]
[td]0,3% [/td]
[/tr]
[tr]
[td]Генуя [/td]
[td]2,748 [/td]
[td]1> [/td]
[/tr]
[tr]
[td]Неаполь [/td]
[td]2,481 [/td]
[td]1> [/td]
[/tr]
[tr]
[td]Бари [/td]
[td]1,782 [/td]
[td]1> [/td]
[/tr]
[tr]
[td]Болонья [/td]
[td]3,402 [/td]
[td]1> [/td]
[/tr]
[tr]
[td]Флоренция [/td]
[td]3,285 [/td]
[td]1> [/td]
[/tr]
[tr]
[td]Венеция [/td]
[td]2,946 [/td]
[td]1> [/td]
[/tr]
[tr]
[td]Катания[/td]
[td]1,459 [/td]
[td]1> [/td]
[tr]
[td]Палермо [/td]
[td]1,569 [/td]
[td]1> [/td]
[tr]
[td]Верона [/td]
[td]2,064 [/td]
[td]0,1% [/td]
[/tr]
[/table]
Прошу Вас учесть, что данные носят сугубо справочный характер и не гарантируют Вам покупку недвижимости именно по такой цене. Всё зависит от типа и расположения недвижимости, а также от ваших способностей торговаться, о чём я уже неоднократно писал.
Агентство Территории со ссылкой на Банк Италии сообщает о средней скидке при продаже недвижимости - в первом полугодии она достигла 15,4% от первоначально запрошенной цены.
Не попали в отчёт данные о недвижимости в курортных зонах.
Наметившееся в первом квартале улучшение ситуации сменилось наихудшим результатом с 2004 года.
Если по итогам 2011 года правительство говорило о наметившихся положительных тенденциях на рынке недвижимости, то по итогам 2го квартала 2012 года Агентство территории уверенно говорит о кризисе итальянского рынка недвижимости.
Если говорить об абсолютных цифрах, то общее количество зарегистрированных итальянским Агентством территории сделок купли-продажи недвижимости во втором квартале 2012 года составило 262 967, что составило 69.3% от уровня 2004 года, с которым традиционно сравнивается рынок итальянской недвижимости.
Количество сделок с недвижимостью сократилось на -24,9% по сравнению с таким же периодом 2011 года. В том числе - жилая недвижимость -25,3% с общим количеством сделок 119 673.
В абсолютном выражении - в 1 квартале 2012 года на покупку недвижимости в Италии было потрачено почти 39 миллиардов Евро (без учёта накладных расходов), что на 10 миллиардов евро меньше аналогичной цифры в прошлом году.
По крупным городам количество сделок с недвижимостью уменьшилось в среднем на 22%, в частности, рекордсмены по снижению количеств сделок - Палермо -27%, Милан -26,2%, Болонья -25,1%, Генуя -25%.
Не внушают оптимизма краткосрочным инвесторам и тенденция изменения цены итальянской недвижимости. Цены стоят на месте, а по крупным городам отмечено небольшое снижение цен.
Приведём средние цены жилой недвижимости по крупным городам Италии на 1 июля 2012г.
(данные Агентства территории)
[table]
[tr]
[td][pcenter]Город[/pcenter] [/td]
[td][pcenter]Средняя цена, €/м[sup]2[/sup][/pcenter] [/td]
[td][pcenter]Отклонение к 2011г.[/pcenter] [/td]
[tr]
[td]Рим [/td]
[td]3,385 [/td]
[td]0,4% [/td]
[/tr]
[tr]
[td]Милан [/td]
[td]3,024 [/td]
[td]1> [/td]
[/tr]
[tr]
[td]Турин [/td]
[td]2,788 [/td]
[td]0,3% [/td]
[/tr]
[tr]
[td]Генуя [/td]
[td]2,748 [/td]
[td]1> [/td]
[/tr]
[tr]
[td]Неаполь [/td]
[td]2,481 [/td]
[td]1> [/td]
[/tr]
[tr]
[td]Бари [/td]
[td]1,782 [/td]
[td]1> [/td]
[/tr]
[tr]
[td]Болонья [/td]
[td]3,402 [/td]
[td]1> [/td]
[/tr]
[tr]
[td]Флоренция [/td]
[td]3,285 [/td]
[td]1> [/td]
[/tr]
[tr]
[td]Венеция [/td]
[td]2,946 [/td]
[td]1> [/td]
[/tr]
[tr]
[td]Катания[/td]
[td]1,459 [/td]
[td]1> [/td]
[tr]
[td]Палермо [/td]
[td]1,569 [/td]
[td]1> [/td]
[tr]
[td]Верона [/td]
[td]2,064 [/td]
[td]0,1% [/td]
[/tr]
[/table]
Прошу Вас учесть, что данные носят сугубо справочный характер и не гарантируют Вам покупку недвижимости именно по такой цене. Всё зависит от типа и расположения недвижимости, а также от ваших способностей торговаться, о чём я уже неоднократно писал.
Агентство Территории со ссылкой на Банк Италии сообщает о средней скидке при продаже недвижимости - в первом полугодии она достигла 15,4% от первоначально запрошенной цены.
Не попали в отчёт данные о недвижимости в курортных зонах.
